1191 4E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 159,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 031,6 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101429085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
39152101429085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 504 $ Poids 2 % |
| 2 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 302 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 337 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 639 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 836 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 372 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 513 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 268 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.