75 4E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
434 700 $
Autre · 6 421 $/m² · 67,7 m² · terrain 505 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 942,2 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101479761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
39152101479761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 85 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 112 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 752 $ Poids 4 % |
| 3 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 975 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 820 $ Poids 4 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 406 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 353 $ Poids 2 % |
| 8 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 329 $ Poids 2 % |
| 9 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.