1092 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 393 $/m² · 525 m² · constr. 1973 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101507340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
39152101507340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 32 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 824 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 39 % |
| 2 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 518 m · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 90 074 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 170 m · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 16 % |
| 4 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, 6e Rang Est, Daveluyville 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.