1090 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
97 900 $
Autre · 2 348 $/m² · 41,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 121,9 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 30 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101507367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
39152101507367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 4 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 127 356 $ Poids 4 % |
| 2 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 046 $ Poids 2 % |
| 3 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 64 216 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 113 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.