1097-1099 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 1 308 $/m² · 439 m² · constr. 2012 · terrain 10 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 185,8 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 500 $
Rôle antérieur 1 477 200 $ -13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101516626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
1 226 000 $
Rôle antérieur
1 477 200 $
ID provincial
39152101516626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 698 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 42 % |
| 2 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 445 m · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 92 962 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 235 m · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 16 % |
| 4 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, 6e rang Ouest, Daveluyville 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, 6e Rang Est, Daveluyville 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie +148 030 $ · Ajust. âge −35 527 $ | 822 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.