1087 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
101 100 $
Unifamiliale · 745 $/m² · 135,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 40 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101517024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
39152101517024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±283.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 4 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 842 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 410 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 137 $ Poids 5 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 326 486 $ Poids 2 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 628 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 588 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −15 241 $ | 179 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 258 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.