1000-1002 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 145,1 m² · terrain 6 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,3 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 105 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101601282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
39152101601282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±304.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 19 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 485 $ Poids 36 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 474 $ Poids 10 % |
| 3 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 265 $ Poids 5 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 127 $ Poids 3 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 136 $ Poids 2 % |
| 8 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 461 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 502 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.