980 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 113,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101602258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
39152101602258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 815 $ Poids 36 % |
| 2 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 488 $ Poids 7 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 298 860 $ Poids 6 % |
| 4 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 035 $ Poids 6 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 385 $ Poids 5 % |
| 6 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 699 $ Poids 4 % |
| 7 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 234 462 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 317 300 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 94 459 $ Poids 4 % |
| 10 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 267 $ Poids 4 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 777 $ Poids 3 % |
| 12 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 236 027 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.