947 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 99,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101604934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
39152101604934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 42 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 212 022 $ Poids 14 % |
| 2 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 955 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 265 $ Poids 10 % |
| 4 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 512 $ Poids 9 % |
| 5 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 187 890 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 295 300 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 050 $ Poids 7 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 981 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 174 $ Poids 7 % |
| 10 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 219 311 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 88 909 $ Poids 7 % |
| 12 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 282 725 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.