912 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 172 m² · constr. 1905 · terrain 5 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 819,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101606062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
39152101606062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 39 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 295 $ Poids 13 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +10 024 $ | 329 582 $ Poids 12 % |
| 3 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 215 $ Poids 9 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 118 $ Poids 6 % |
| 5 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 395 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +85 068 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 771 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +122 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 666 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 291 404 $ Poids 1 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 527, Rue 2e, Daveluyville 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 403 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.