1007 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101611126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
39152101611126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±191.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 39 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 493 $ Poids 45 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 784 $ Poids 10 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 355 730 $ Poids 5 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 270 560 $ Poids 5 % |
| 5 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 231 857 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 361 184 $ Poids 4 % |
| 7 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 286 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 566 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 480 $ Poids 2 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 183 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 178 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.