1009 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 19 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 078,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101621474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
39152101621474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 50 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 017 $ Poids 32 % |
| 2 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 237 890 $ Poids 9 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 331 380 $ Poids 8 % |
| 4 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 330 920 $ Poids 7 % |
| 5 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 214 518 $ Poids 5 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 340 735 $ Poids 4 % |
| 7 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 242 648 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 93 576 $ Poids 4 % |
| 9 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 533 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 336 340 $ Poids 3 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 312 $ Poids 3 % |
| 12 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 265 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.