815 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 149,7 m² · constr. 1975 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 65 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101702661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
39152101702661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 45 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 724 $ Poids 46 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 328 774 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 952 $ Poids 21 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 002 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 251 $ Poids 19 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 862 $ Poids 17 % |
| 7 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 353 146 $ Poids 14 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 253 513 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 483 633 $ Poids 10 % |
| 10 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 734 $ Poids 8 % |
| 12 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 687 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.