741 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101705639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
39152101705639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 41 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 273 630 $ Poids 50 % |
| 2 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 682 $ Poids 43 % |
| 3 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 269 998 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 297 560 $ Poids 40 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 160 366 $ Poids 39 % |
| 6 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 888 $ Poids 38 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 959 $ Poids 37 % |
| 8 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 371 $ Poids 37 % |
| 9 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 230 726 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 264 255 $ Poids 36 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 959 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 287 212 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.