720-722 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 187,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101706018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
39152101706018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 361 525 $ Poids 40 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 419 960 $ Poids 33 % |
| 3 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 195 841 $ Poids 18 % |
| 4 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 039 $ Poids 18 % |
| 5 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 347 933 $ Poids 18 % |
| 6 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 376 346 $ Poids 13 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 509 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 585 454 $ Poids 11 % |
| 9 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 278 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.