724 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 156 m² · constr. 1987 · terrain 3 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,7 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101706022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
39152101706022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 837 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 338 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 334 262 $ Poids 46 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 516 $ Poids 35 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 631 770 $ Poids 29 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 291 $ Poids 27 % |
| 6 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 610 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 120 $ Poids 24 % |
| 7 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 376 619 $ Poids 23 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 271 049 $ Poids 21 % |
| 9 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 721 $ Poids 18 % |
| 10 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 684 $ Poids 17 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 056 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 518 461 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.