715-717 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 164,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101706669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
39152101706669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 47 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 315 715 $ Poids 51 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 322 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 118 $ Poids 35 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 649 581 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 850 253 $ Poids 27 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 422 $ Poids 26 % |
| 7 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 971 $ Poids 22 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 538 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 863 $ Poids 20 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 131 $ Poids 20 % |
| 10 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 767 $ Poids 18 % |
| 11 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 184 541 $ Poids 15 % |
| 12 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 096 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.