675 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 3 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 162 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101709616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
39152101709616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 72 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 842 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 341 817 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 636 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 345 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 854 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 314 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 034 $ Poids 63 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 918 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 084 $ Poids 61 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 010 $ Poids 59 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 948 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 306 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 596 $ Poids 55 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 129 $ Poids 53 % |
| 10 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 269 $ Poids 42 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 517 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 219 268 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.