665 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 117,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 73 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101800593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
39152101800593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 23 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 856 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 257 097 $ Poids 56 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 849 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 155 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 503 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 148 $ Poids 53 % |
| 4 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 448 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 208 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 775 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 326 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 245 098 $ Poids 41 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 236 $ Poids 40 % |
| 8 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 566 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 332 239 $ Poids 40 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 257 080 $ Poids 37 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 837 $ Poids 36 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 194 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 276 035 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.