615 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 135,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101802493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
39152101802493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 436 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 914 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 587 564 $ Poids 58 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 241 $ Poids 55 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 810 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 997 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 770 301 $ Poids 42 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 669 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 362 $ Poids 41 % |
| 7 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 37 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 792 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 232 241 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 677 $ Poids 32 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 312 $ Poids 32 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 681 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 324 859 $ Poids 30 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 729 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 279 327 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.