539 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 145,7 m² · constr. 1958 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 71 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101805327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
39152101805327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 49 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 516 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 715 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 301 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 325 290 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 813 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 466 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 230 794 $ Poids 45 % |
| 8 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 412 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 324 639 $ Poids 41 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 514 $ Poids 39 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 419 $ Poids 35 % |
| 11 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 343 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 265 052 $ Poids 33 % |
| 12 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.