78 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
175 600 $
Autre · 1 106 $/m² · 158,8 m² · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 28 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101805578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
39152101805578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 168 m · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 319 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 825 m · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 690 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 037 $ Poids 54 % |
| 8 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 911 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 774 $ Poids 47 % |
| 9 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 554 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 590 $ Poids 44 % |
| 10 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 904 $ Poids 43 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 468 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 584 $ Poids 42 % |
| 12 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 123 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.