509 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 153,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101807425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
39152101807425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 46 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 290 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −25 776 $ | 277 755 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 646 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 626 620 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 747 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 651 $ Poids 58 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 328 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 258 $ Poids 47 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 351 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 656 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 342 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 912 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 303 449 $ Poids 37 % |
| 12 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 493 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.