3 101E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 79 m² · constr. 1975 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101807841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
39152101807841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 33 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 95 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 195 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 275 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 262 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 359 $ Poids 59 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 154 503 $ Poids 57 % |
| 6 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 635 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 260 241 $ Poids 56 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 152 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 469 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 222 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 934 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 254 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 808 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 334 553 $ Poids 32 % |
| 12 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +785 $ | 84 701 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.