467-471 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 189,6 m² · constr. 1898 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101809320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
39152101809320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 47 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 756 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 340 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 677 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 346 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 707 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 227 709 $ Poids 36 % |
| 6 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 991 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 196 971 $ Poids 35 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 333 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 338 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 588 934 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 683 $ Poids 11 % |
| 10 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 397 314 $ Poids 10 % |
| 11 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.