191 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 141,9 m² · constr. 1986 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101812503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
39152101812503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 76 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 852 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 601 513 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 930 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 610 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 321 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 847 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 830 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 259 599 $ Poids 38 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 101 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 741 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 361 576 $ Poids 34 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 494 811 $ Poids 33 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 346 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.