188 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101813650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
39152101813650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 61 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 276 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 495 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 300 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 761 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 161 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 308 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 802 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 232 535 $ Poids 68 % |
| 6 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 281 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 816 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 272 306 $ Poids 65 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 141 $ Poids 64 % |
| 9 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 160 401 $ Poids 61 % |
| 10 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 642 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 452 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 447 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 774 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 266 625 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.