1 102E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101816279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
39152101816279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 66 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 247 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 164 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 317 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 645 $ Poids 90 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 516 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 244 469 $ Poids 83 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 94 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 323 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 319 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 640 $ Poids 72 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 678 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 286 696 $ Poids 71 % |
| 10 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 169 395 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 857 $ Poids 58 % |
| 12 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 139 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 108 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.