97 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101816928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
39152101816928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 381 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 125 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 343 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 447 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 270 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 924 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 268 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 117 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 347 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 573 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 327 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 332 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 218 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 579 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 262 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 191 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 318 294 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.