6 102E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101817465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
39152101817465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 58 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 122 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 310 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 652 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 217 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 298 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 509 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 248 481 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 156 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 776 $ Poids 81 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 214 $ Poids 77 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 699 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 291 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 172 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 841 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 254 617 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.