175 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101822503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
39152101822503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 739 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 086 $ Poids 64 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 771 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 275 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 549 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 351 390 $ Poids 57 % |
| 4 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 389 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 222 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 402 $ Poids 49 % |
| 6 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 242 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 354 610 $ Poids 48 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 885 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 104 $ Poids 41 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 828 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 273 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 110 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 273 200 $ Poids 39 % |
| 12 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 303 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.