171 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101822676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
39152101822676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 59 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 527 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 326 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 730 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 378 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 331 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 301 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 855 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 175 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 899 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 250 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 977 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 993 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 304 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 391 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 209 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 765 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 259 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 925 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 537 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.