103 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101827570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
39152101827570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 50 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 83 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 323 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 431 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 124 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 298 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 576 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 631 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 248 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 134 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 939 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 256 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 502 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 257 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.