105 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 70 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101827791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
39152101827791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 41 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 289 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 162 133 $ Poids 24 % |
| 4 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 394 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 827 $ Poids 20 % |
| 5 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 997 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 317 411 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 260 145 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 691 $ Poids 16 % |
| 8 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 992 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 312 521 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 008 $ Poids 13 % |
| 10 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 308 428 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 206 376 $ Poids 8 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 520 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.