159 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 95 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101832338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
39152101832338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 49 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 511 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 332 890 $ Poids 82 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 754 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 337 431 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 250 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 178 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 795 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 263 690 $ Poids 57 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 930 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 255 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 439 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 213 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 310 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 322 492 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 999 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 412 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.