151 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101832857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39152101832857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 73 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 531 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 328 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 795 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 333 716 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 927 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 472 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 974 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 252 249 $ Poids 55 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 839 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 261 166 $ Poids 52 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 490 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 211 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 867 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 319 322 $ Poids 45 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 655 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.