164 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101833135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
39152101833135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 71 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 431 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 323 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 681 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 858 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 319 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 455 $ Poids 71 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 862 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 248 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 950 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 852 $ Poids 60 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 926 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 015 $ Poids 51 % |
| 11 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 392 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 207 959 $ Poids 49 % |
| 12 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 172 480 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.