160 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101833463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
39152101833463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 455 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 718 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 304 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 177 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 578 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 899 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 253 088 $ Poids 59 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 987 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 307 696 $ Poids 56 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 763 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 262 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 429 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 211 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 320 382 $ Poids 47 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 963 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 297 648 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.