100 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 118,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101836124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
39152101836124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 66 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 561 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 279 690 $ Poids 68 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 068 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 128 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 266 801 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 388 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 595 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 997 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 276 350 $ Poids 53 % |
| 8 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 417 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 226 469 $ Poids 47 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 597 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 277 794 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 624 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 339 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 360 729 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 436 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 550 655 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.