104 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 101,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 133 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101836616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
39152101836616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 158 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 335 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 543 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 309 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 339 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 718 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 742 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 256 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 312 265 $ Poids 65 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 614 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +19 933 $ | 265 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 259 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 324 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.