107 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 90 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101837011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
39152101837011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 45 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 468 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 78 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 541 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 267 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 224 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 343 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 181 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 950 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 264 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 80 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 313 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 667 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 259 423 $ Poids 59 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 573 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 996 $ Poids 57 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 440 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 216 628 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.