109 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 128,9 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101837422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
39152101837422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 55 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 374 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 573 616 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 161 $ Poids 57 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 579 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 289 769 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 471 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 966 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 287 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 323 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 458 142 $ Poids 38 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 710 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 340 330 $ Poids 36 % |
| 11 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 609 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 287 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 583 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 241 434 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.