144 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 214,8 m² · constr. 2002 · terrain 7 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 510,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101844641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
39152101844641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 994 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 970 $ Poids 35 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 321 $ Poids 34 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 399 $ Poids 29 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 348 $ Poids 29 % |
| 5 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 209 352 $ Poids 13 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 522 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.