4 103E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101847128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
39152101847128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 54 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 561 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 148 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 361 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 639 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 282 098 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 965 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 271 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 569 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 343 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 364 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 569 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 229 165 $ Poids 48 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 630 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 303 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 663 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 927 $ Poids 46 % |
| 12 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 757 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 274 745 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.