2 103E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101847325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39152101847325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 64 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 170 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 351 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 263 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 662 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 274 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 354 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 69 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 998 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 264 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 335 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 782 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 267 753 $ Poids 55 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 835 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 572 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 223 952 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.