54 106E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 131,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101848315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
39152101848315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 242 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 578 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 168 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 343 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 996 $ Poids 55 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 660 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 300 606 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 344 $ Poids 41 % |
| 8 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 482 963 $ Poids 41 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 938 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 290 209 $ Poids 37 % |
| 10 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 630 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 254 023 $ Poids 36 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 686 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 345 593 $ Poids 35 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 679 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 895 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.