23 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 153,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101851779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
39152101851779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 156 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 515 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 718 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 755 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 919 605 $ Poids 58 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 960 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 332 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 405 $ Poids 29 % |
| 7 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 799 $ Poids 29 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 848 $ Poids 27 % |
| 10 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 528 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 332 $ Poids 26 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 441 $ Poids 23 % |
| 12 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 288 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.