116 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 114,7 m² · terrain 6 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101856448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
39152101856448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 60 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 682 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 267 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 167 $ Poids 65 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 759 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 594 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 482 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 165 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 362 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 381 $ Poids 48 % |
| 8 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 645 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 644 $ Poids 45 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 755 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 785 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 295 $ Poids 43 % |
| 11 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 823 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 879 $ Poids 41 % |
| 12 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 879 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 452 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.