117 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101857038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39152101857038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 77 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 239 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 364 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 651 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 773 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 791 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 793 $ Poids 65 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 847 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 263 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 917 $ Poids 59 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 730 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 270 741 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 260 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 629 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 314 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.