114 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 94,5 m² · terrain 1 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101857110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39152101857110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 75 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 259 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 158 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 272 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 672 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 870 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 186 $ Poids 68 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 926 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 568 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 562 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.